Продам здание за 138 923 126

Площадь: 3132.4 м²

Адрес: Томская область, Томск, Фрунзе проспект, д.232

Коммерческие здания с земельными участками — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: – Кадастровые номера: земельные участки – 70:21:0200013:9156 (в собственности), 70:21:0200013:9155 (в аренде до 17.02.2068); здания и помещения – 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607, 70:21:0200013:1212 – Площадь зданий и помещений: 3 132,4 кв. м (2 256,8 кв. м и 875,6 кв. м) – Количество объектов: 5 (гараж, 4 нежилых помещения) – Количество этажей: 1-4 – Площадь земельных участков: 60,23 соток – Количество земельных участков: 2 – Коммуникации: электроснабжение (55 кВт), отопление, канализация, водоснабжение, узлы учёта – Вид разрешенного использования земельных участков: для эксплуатации административного здания Преимущества и особенности: – Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности – Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды – Часть помещений сдана в аренду (1 336,8 кв. м, 37 арендаторов), что обеспечивает готовый доход – Текущая заполняемость 55% уже обеспечивает самоокупаемость актива после приобретения – Выделенные энергомощности: вода 820 куб. м/год, тепло 0,3429 Гкал/ч, электроэнергия 55 кВт – В составе лота движимое имущество: кондиционер Kentatsu, пожарно-охранная сигнализация (2 шт.), система вентиляции (2 шт.), узел коммерческого учета тепловой энергии – Парковка на территории комплекса Расположение: – Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1. – Удобное расположение и развитая инфраструктура. – Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта (более 10 маршрутов), центральный автовокзал (3,5 км), исторический центр (4 км), выезды на основные трассы и аэропорт (24 км). Стоимость: Начальная цена объекта: 138 923 126,75 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM04082600140/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 04.09.2026 до 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить Имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

На карте: Томская область, Томск, Фрунзе проспект, д.232